Vente maison 700 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pusignan (69330)

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3 500 €/m²
4 Parkings

Isabelle BARRET - SAFTI

06 13 12 72 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans la charmante commune de Pusignan, cette propriété est idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles.
À l'extérieur, la maison s'érige sur un terrain généreux de 931 m² composé de places de stationnement pour plusieurs véhicules, d'une terrasse pour les repas en famille ou entre amis, de beaux espaces verts pour la détente et les jeux d'extérieurs, d'une piscine enterrée (avec pompe à chaleur) pour le plus grand plaisir de tous et enfin d'une cuisine d'été pour se régaler !
L'intérieur de cette maison de 200 m² répartis sur 7 pièces séduit par son agencement fonctionnel qui de plus, peut-être si on le souhaite, divisé en deux logements.
Au 1er étage, on retrouve une très belle pièce de vie lumineuse avec ouverture sur un balcon de 7.5m2 et dont la cheminée récente est du plus bel effet !
Un espace de 25m comprend une grande cuisine équipée et son coin repas pouvant accueillir 8 personnes et donnant un accès à la terrasse présage de bons moments familiaux.
La partie "nuit" offre 3 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes indépendants.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée permet d'accueillir aisément, 2 chambres et 1 salle d'eau complètent la partie "nuit" et enfin une pièce de vie de 35m2 comprend une cuisine équipée, un coin repas et un salon.
Cette maison peut répondre aux besoins de nombreux types d'acquéreurs : famille nombreuses, 2 familles, professions libérales, locations saisonnière...
Enfin, ce bien est extrêmement bien équipé de par son portail et ces huisseries aluminium, sa pompe à chaleur réversible, son adoucisseur d'eau, son puits, visiophone, alarme, caméra...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615 - SAFTI – BARRET Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 20/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1339453 - Réf Superimmo : ANVXWCZK5

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 931 m²	4 Parkings
Année de construction : 1978	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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