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Vente maison 590 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roquefort-des-Corbières (11540)

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  • 5 728 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Manon DARRAS - iad

Manon DARRAS - iad

56 avis
06 20 95 88 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manon DARRAS (06 20 95 88 12) vous propose : VILLA 4 FACES de 103m2, PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE, CARPORT, TERRASSE, TERRAIN DE 2041m2, CHEMINEE, CLIMATISATION GAINABLE, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, VUE +++ !!!...
Située à ROQUEFORT-DES-CORBIERES, à 8 km des PLAGES et à deux pas des sentiers de randonnées, venez découvrir cette somptueuse Villa nichée dans un cadre de vie somptueux !
De plain-pied, implantée sur un terrain de 2041m2, elle présente une superficie habitable de 103m2 et se compose comme suit :
Entrée dans une lumineuse pièce de vie traversante équipée d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée et aménagée.
Coté nuit, le couloir dessert une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres. L'une d'entres elles disposent d'un placard et d'une baie vitrée menant sur l'extérieur.
S'agissant des extérieurs, et depuis la terrasse ou le jardin arboré (Oliviers, Noisetiers, Abricotiers, figuiers, orangers...), vous pourrez profiter d'une vue sur le village et ses beaux Moulins. Vous trouverez également une piscine sans vis à vis avec son coin détente couvert.
Le garage carrelé de 30m2 et son carport promet de belles journées de bricolage !
Les ++ : Cheminée / Climatisation gainable / Volets roulants électriques centralisés / Panneaux photovoltaïques.... Mais surtout.... UNE VUE DEGAGEE ET UNE PARTIE DE PINEDE PRIVEE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon DARRAS EI (ID 50392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1605591 - Réf Superimmo : ANVXWQ63K
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 728 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 041 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 46 m²
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 784 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 4,8%

590 000 €
19 septembre 2024
620 000 €
Localisation
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MANON DARRAS - IAD

Siren : 889854345
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