Vente maison 492 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

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4 777 €/m²
1 garage - 3 parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée

DELANOE POL - immo reseau

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Description

Venez visiter cette charmante maison à Saint-Jouan-des-Guérets en bout d'impasse dans un quartier résidentiel très calme. Ce bien est situé à moins de 10 minutes de Saint-Malo et vous offrira une accessibilité à tous vos besoins du quotidien. Ce foyer possède un très bel espace au rez-de-chaussée avec le salon, la salle à manger et la cuisine toute équipée. En bas, vous retrouverez également une grande chambre avec salle d'eau privée. L'étage de ce domicile se compose de trois belles chambres avec salle de bains et toilettes, mais également d'une pièce aménageable au-dessus du garage d'environ 15 m² habitables. À l'extérieur, vous retrouverez un très beau jardin de 670 m² exposé Sud-Est. Enfin, un garage d'environ 25 m² vient compléter cette belle maison calme et agréable. Prix de vente 499000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POL DELANOE 07 68 10 14 68 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POL DELANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 979 352 176 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33357) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierAfficher plus

Publiée le 22/01/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 3011438285 - Réf Superimmo : ANVXXPHYD

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Caractérisques

Prix de vente : 492 000 €	Prix au m² : 4 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141501/bareme.pdf

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²	1 garage - 3 parkings couverts
Année de construction : 2002	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D