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Vente maison 469 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
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- 4 553 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à Villeneuve-lès-Maguelones, secteur privilégié proche de la MER à seulement 10MN de Palavas-les-Flots.
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison plain-pied d'une surface totale de 120m2(habitable 102m2)
elle vous attend sur un terrain de 351m2.
Ce bien se situe à proximité des plages et de l'étang de l'Arnel dans un lotissement calme trés recherché idéalement placé
et proche de toutes commodités.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 45m2,
des baies vitrées à galandage innondent la pièce de lumière et donnent accés directement à l'extérieur de la maison.
COTE NUIT
- une chambre parentale de 13m2 avec grand dressing
- deux chambres de 12m2 et de 10m2 .
Une salle d'eau avec double vasque et douche italienne entièrement rénovée avec matériaux de qualité et un wc séparé
pour plus de praticité viennent compléter ce bien
CONFORT
- double vitrage
- volets électriques
- fibre optique
- climatisation gainable multi-zone
- alarme
- adoucisseur
- portail électrique
EXTERIEUR
Une grande terrasse orientée sud et son barbecue en pierre vous permettront d'organiser apéritif ou repas en toute
intimité au calme et sans vis à vis .
STATIONNEMENT
Un garage de 18m2 et possibilité de rentrer un 2 éme véhicule dans la propriété pour plus de sécurité.
ENVIRONNEMENT
cadre de vie privilégié proche de la mer possibilité de nombreuses activités sportives, pistes cyclables, restaurants, école
commerces, médecin etc..
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- 10MN de Palavas-les-flots
- 15MN de Montpellier centre
- 15MN de l'aéroport
- 15MN nouvelle gare sud de Montpellier
Vous recherchez une maison fonctionnelle sans aucun travaux dans un environnement calme et proche de toutes
commodités ne cherchez plus ce bien est fait pour vous contactez moi vite au 06-33-02-41-32 pour organiser une visite
M.Vermot de Boisrolin Pascal
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877466)
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937017351 - Réf Superimmo : ANVXWXEYW
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 4 553 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 351 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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