Vente maison 275 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

A Alès, dans un quartier recherché, venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 105 m2 de surface habitable sur un terrain de 850m2,
Les plus:
Une véranda de 26 m2 et un garage carrelé de 50m2 !
Dans un cadre apaisant et sans nuisance, cette maison de semi plain-pied se compose comme suit:
-Cuisine équipée et aménagée donnant sur le grand salon séjour
-une très belle véranda avec barbecue intégré et grande baies vitrées!
-Terrasse de 16 m2
-un cellier
Côté nuit:
- 3 chambres lumineuses avec placard intégrés,
- une salle de bain avec douche et baignoire,
Pour compléter ce bien un garage attenant, en très bon état avec porte électrique, pouvant accueillir 2 voitures ou servir de dépendance
Côté extérieur, vous serez séduit par son jardin paysagé avec son double forage et son installation arrosage automatique!
zone non inondable, tout à l'égout.
Côté technique: Climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volet roulant électrique, portail automatisé
N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite ou pour toute information complémentaire.
Référence agence : 172

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 644 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Infos légales : 89404356100014

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