Vente maison 243 800 €

104,81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

Gard 30100 ALES dans le Languedoc : A vendre maison à étage quartier du RIEU de 105m² habitables avec garage de 19m² et terrasse dans le secteur du Rieu comprenant au RDC une entrée avec un accès au cellier, une pièce de vie en L ouverture sur le SUD très lumineuse avec baies vitrées, un coin cuisine équipée, et un WC. A l'étage 3 belles chambres avec placards intégrés desservies par un pallier centrale, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une terrasse couverte par une pergola.
Chauffage par poêle a granule + Climatisation + pompe à chaleur.
Le tout sur un terrain de 215m² complètement clôturé et arboré de deux jolies Oliviers.
Dans quartier résidentiel, 2km de tous commerces, supermarchés, boulangerie, restaurant, pharmacie, etc... Toutes écoles et hôpitaux sur la commune. Accès rapide a la voie rapide 2x2 (RN 106) à 5 minutes.
30 minutes entrée de Nîmes, 8 minutes du centre ville d'Alès. Emplacement privilégié et rare.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michaël DUREZ, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de chez Dr House-Immo au 07 69 75 30 26 ou par mail à . Mandat réf : 70165 Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RSC 894 598 671. Ce bien vous est présenté par Michael Durez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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DUREZ MICHAEL - DR HOUSE IMMO

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