Vente maison 380 000 €

104 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

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3 654 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Cedric Calvaire - efficity

06 59 05 60 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

95100 - ARGENTEUIL - Maison - 7 pièces - 4 chambres - 104.0 m² - RDC STUDIO INDEPENDANT - Sous sol aménageable - jardin - stationnements intérieurs
BIEN DISPOSANT D'UN STUDIO INDÉPENDANT AU RDC,
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché d'ARGENTEUIL.
A proximité des transports, Collège Ariane, Ecole élémentaire Volembert, et plusieurs commerces. Située dans un quartier calme elle saura vous offrir un cadre de vie pour une famille en recherche des atouts du secteur.
Idéalement agencée cette maison de 104.0 m² avec ses 4 chambres est en excellent état, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux.
La possibilité de proposer au rez-de-chaussée un studio indépendant est un réel atout, équipé d'une mezzanine, de sa cuisine et coin douche, avec un accès vers le jardin est un atout supplémentaire.
La cave semi-enterrée aménageable offre un potentiel d'agrandissement non négligeable, utile pour un lieu de stockage, buanderie, cave.
De plus, un atelier attenant au jardin complète ce lieu.
Dotée de 4 chambres, dont 3 à l'étage, cette maison spacieuse est entièrement rénovée.
La luminosité est un point fort de ce bien, rendant chaque pièce agréable à vivre.
Construite après 2006, cette maison dispose d'un terrain de 227.0 m², dont un jardin de 35.0 m². Les espaces extérieurs bien entretenus offrent un cadre de vie paisible et verdoyant.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception au potentiel rare à ARGENTEUIL.
Vous pouvez joindre Cédric Calvaire le consultant en charge de vous la faire visiter au 06 59 05 60 86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Calvaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°931497994.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 168938 - Réf Superimmo : ANVXX55IG

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 654 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 095 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 361 905 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

104 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 227 m²	Orientation : Nord
Garage	Année de construction : 2010
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 689 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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CEDRIC CALVAIRE - EFFICITY