Vente maison 262 000 €

104,49 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Château-Thébaud (44690)

UNIQUEMENT chez KEYMEX NANTES - Loire et Sèvre ! Qu'il est agréable de se promener le long du Maine, à Pont Cafino, profiter de son belvédère et sa base de loisir. Qu'il est commode d'avoir les petits commerces et les écoles en 5 minutes à pied. Le tout au coeur d'un village du vignoble. Dans le bourg de CHATEAU-THEBAUD, cette bâtisse de 1923, réhabilité en logement en plusieurs étape, saura vous apporté charme et volume. Cette jolie maison vous accueille par un salon de près de 30m², avec sa cheminée, qui se poursuit sur une cuisine dinatoire de même volume, bénéficiant de nombreux rangements. Cela vous permettra d'aménager un espace de vie de près de 60m². Le garage est accessible par cette dernière qui dessert également des wc. Pour la partie nuit, dirigeons nous à l'étage par l'escalier à l'entrée. Le palier et son couloir distribuent, 3 chambres dont une de plus de 12m² avec escalier extérieur. L'étage se complète avec une salle de bain et des wc séparés. Pour les parties extérieures, la maison n'est pas en reste. En recule de la route, l'avant de la maison vous permet de vous stationner en plus de son garage de près de 21m² Le jardin quant à lui, parfaitement exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter de plus de 220m² sur une belle longueur, vous laissant ainsi capacité de créer plusieurs espaces distincts, terrasse, espace enfants, potager... par exemple. Une mise à votre goût sera à prévoir ainsi que de légers travaux. C'est en somme une maison idéale pour qui souhaite profiter du calme et des promenade tout en ayant tout à disposition. Contactez-nous ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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KEYMEX NANTES - LOIRE , SÈVRE

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