Vente maison 130 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gabarret (40310)

Nichée au cœur des vallons des Landes et du Gers, cette charmante maison de plain-pied construite en 1988 offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les paysages environnants.L'intérieur de la maison sera à rafraichir entièrement et se compose d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine simple pourra être aménagée selon vos goûts et besoins. Les trois chambres offrent un espace confortable pour toute la famille, tandis que la salle d'eau est pratique. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du rangement ou pour créer un espace de vie additionnel. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule à l’abri et de bénéficier d'un espace de stockage ou d'atelier. À l'extérieur une terrasse donnant sur magnifique terrain de plus de 9 000 m² agrémenté d'une marre. Cette maison d'environ 104 M2 habitable représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, à 10 minutes de toutes commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 568412 )

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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PHILIPPE MICON - OPTIMHOME

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