Vente maison 280 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Bignon (44140)

iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une magnifique terrasse. Parfaite pour profiter des beaux jours !
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Pour plus de confort, un second point d'eau avec baignoire est également à disposition, ainsi qu'un WC indépendant.
En bonus, vous bénéficierez d'une buanderie pratique et d'une pièce de rangement, pouvant être aménagée en dressing.
Toutes les pièces de cette maison bénéficient d'une belle luminosité, et son jardin plein sud saura ravir les amateurs de soleil.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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GRÉGORY ROUSSEAU TESSIER - IAD

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