Vente maison 193 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mené (22330)

iad France - Kieran Andre (06 38 65 52 53) vous propose : **Maison Traditionnelle Neuve - 4 Chambres - Le Mené**
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Située dans le charmant village de St Jacqut du Mené, cette maison traditionnelle neuve offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité et une attention particulière apportée aux détails, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
**Description des pièces :**
RDC
- Chambre parental avec salle d'eau privative
- WC séparé
- Cuisine équipée avec espace salle à manger
- Séjour lumineux
Etage
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
**Avantages :**
- Maison neuve, prête à emménager
- Architecture traditionnelle
- 2 étages offrant un agencement pratique
- Chauffage individuel pour un confort optimal ( Aérotherme )
- Exposition nord offrant une belle luminosité ( terrasse plein sud )
- Aucun travaux à prévoir
- Panneaux solaire à haut rendement
**Localisation :**
Nichée dans un environnement calme et verdoyant dans un nouveau lotissement, cette maison est idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez profiter des nombreux espaces verts et points d'intérêt que propose la commune de Le Mené.
**Coup de cOEur assuré :**
Cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kieran Andre EI (ID 81295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 1 856 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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KIERAN ANDRE - IAD

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