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Vente maison 314 900 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Léognan (33850)

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  • 3 028 €/m²
  • 1 Garage
Au Chai de l'Immobilier

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Description

LEOGNAN, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 81 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et son cellier buanderie attenant, 3 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.
Un grand garage ainsi qu'une véranda d'environ 20 m2 complètent ce bien.
Vous apprécierez tout particulièrement le potentiel de la maison ainsi que sa vie de plain pied, mais aussi son jardin sans vis à vis et son emplacement privilégié à deux pas des commerces et du marché.
Nous vous attendons AU CHAI DE L' IMMOBILIER , votre agence indépendante , pour répondre à vos questions et organiser une visite au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 1095 - Réf Superimmo : ANVXX97KX
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Caractérisques
Prix de vente : 314 900 €Prix au m² : 3 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://auchai-immobilier.fr/honoraires.pdf

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 353 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368
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