Vente maison 469 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Nicolas TERRE (06 24 28 02 32) vous propose : SUPERBE VILLA RECENTE T4 CHATEAU-GOMBERT - LES MOURETS
Villa de plain-pied avec mini piscine et belle terrasse au calme avec grand garage !!
Située dans un secteur très recherché de Marseille, celle chaleureuse maison mitoyenne d'un côté est érigée sur deux niveaux.
On trouve tout d'abord au rez-de-chaussée un grand garage de plus de 30 m² avec ouverture motorisée ainsi qu'une cave et un espace technique pour la piscine.
Les quelques marches gravies, vous découvrirez une belle et grande terrasse dotée d'une pergola et un coin piscine le tout orienté au Sud à la vue dominante et sans vis à vis.
Dans la villa on trouve une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine US, un dégagement distribue ensuite les 3 belles chambres avec rangement, la salle de bain est grande et moderne elle est équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne, enfin des WC suspendus.
La maison ne nécessite d'aucuns travaux !!
VILLA RARE DE QUALITE en secteur prisé ! Me contacter rapidement !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas TERRE EI (ID 36069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 4 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	90 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2017.

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NICOLAS TERRE - IAD

Siren : 848084869

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