Vente maison 149 900 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

À quelques minutes du pôle universitaire de Niort, de la Maïf et du parc des expositions, découvrez cette maison de 105 m², au potentiel réel et nichée au calme d'une impasse.
Cette maison vous offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie pratique, et un grand garage de 30 m².
Au 1er étage : un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, et un grand placard pour le rangement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la partie électrique et la décoration, pour donner à cette maison tout son charme.
Les plus de cette maison :
Chaudière basse consommation (gaz de ville) remplacée en 2019
Fenêtres en double vitrage avec volets électriques
Isolation des combles déjà réalisée
Porte d'entrée neuve changée en 2020
Toiture révisée et traitée l'année dernière
Cette maison est idéale pour une famille, un couple aimant les grands espaces ou même un investisseur en quête d'un projet à valoriser !
La rentabilité NETTE pour une colocation pourrait atteindre 6%. N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus.
Les photos n°1, 3 et 4 sont des propositions d'aménagement : rénovation du sol, peintures des murs et du plafond.
Intéressé.e ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi directement pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868888)

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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17 avis clients

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