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Vente maison 440 000 €

104,47 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pusignan (69330)

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FAVORIS

4 212 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Pietrapolis Lyon 7

06 89 23 19 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur d'un écoquartier, cette maison moderne conçue en ossature bois en 2012, disposant de la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrira à votre famille tout le confort souhaité grâce à ses prestations.
Depuis l'entrée, vous accédez au salon de 33 m² et sa cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée. Cet espace lumineux, orienté plein Sud, communique directement sur les 45 m² de terrasse et du jardin pour profiter des beaux jours en famille.
Sur ce même niveau, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative, donne accès à un espace jacuzzi extérieur.
Des sanitaires ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-jardin.
A l'étage, trois grandes chambres de 12 à 14m² ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire cette propriété.
Chauffée et rafraichie par un système combinant un module de régulation, d'un ballon thermodynamique et d'une ventilation double-flux, cette maison est agréable et économe en toute saison grâce notamment à la présence de fenêtre en triple vitrage.
Enfin, la maison dispose d'un garage double aux portes motorisées pour accueillir deux véhicules.
Taxe Foncière : 1 220€ / an
DPE : B : 100 kWhEP/m².an
GES : A : 3 kg CO²/m².an
Charges de lotissement : 250€ / an
Pour visiter cette belle demeure, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 27/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 20594-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXQMNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 4 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/40972/KF0Wm/bareme_honoraires_2025_3.png

104,47 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc