Vente maison 295 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Maison à rénover avec grand terrain à proximité des commodités – Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison de 1968 d'environ 100 m² habitables, située sur un terrain plat de plus de 1400 m², est l'opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves !
Caractéristiques principales :
- Rez-de-jardin : une cuisine d'été, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux garages spacieux.
- Rez-de-chaussée surélevé (73 m²) : une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux de 28 m², deux chambres, et une salle de bain.
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et de la ligne de bus 14, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison avec un grand terrain et un potentiel de transformation à la hauteur de vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 573154 )

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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NICOLAS VIGOT - OPTIMHOME

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