Vente maison 305 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-la-Plaine (42800)

A VENDRE : Charmante maison située au fond d'une impasse calme, hors lotissement, dans un secteur proche de toutes les commodités. Cette maison, construite en 2005 et entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille sur une parcelle de 687 m².
De 104 m² sur 3 demi niveaux, cette maison comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau privative, à l'étage 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bains. Au niveau en dessous, un séjour/salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le jardin d'environ 400 m², plat et sans vis-à-vis, offre une vue apaisante sur la forêt environnante, créant ainsi un environnement paisible pour se détendre en toute tranquillité. Un abri de jardin est également présent pour ranger vos outils de jardinage.
Cette propriété dispose également d'un garage double et d'un grand cellier buanderie, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les excellentes performances énergétiques de la maison, ainsi que la chaudière neuve, garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables.
De plus, un parking devant la maison vous assure un stationnement facile et pratique au quotidien. À quelques mètres de l'arrêt de bus, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun et une proximité immédiate de RIVE DE GIER et de l'autoroute.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez Pauline DE BRITO O7 57 O7 79 76 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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