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20
699 000 €
2 913 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 961 m²
iad France - Julien BRUCY vous propose: - A Saint Martin la Plaine , venez découvrir cette maison rénovée en 2005 de 240 m2 environ ainsi que 160 M2 environ supplémentaires d'annexe sur un total de 400 M2 environ. Vous désirez la tranquillité, la nature alors cet ancien corps de ferme est fait pour vous. - Dès votre arrivée devant le portail extérieur, vous serez émerveillés par son accès qui mène à la maison. A l'intérieur, vous découvrirez un long couloir qui dessert deux chambres, une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi que son dressing, une salle d'eau refait a neuf en 2024 ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage vous découvrirez un grand salon avec sa jolie cuisine de 92 m2 environ accompagnés d'une vue imprenable sur la vallée du Gier. - Sur ce niveau, vous trouverez également une terrasse à ciel ouvert de 38 m2 environ pour vos soirées d'été, une grande pièce de 51 m2 environ ou vous aurez tout le confort nécessaire avec sa grande piscine (2020) une pompe à chaleur ainsi que son jacuzzi. - Deux caves de 13 m2 environ et 52 m2 environ - Une dépendance de 27 m2 environ - Côté extérieur, l'ensemble est valorisé par un beau jardin ainsi qu'un terrain de pétanque sur une parcelle de terrain de 1961 M2 environ. Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, un puits qui alimente les toilettes et la machine à laver, portail électrique. - Système de chauffage : pompe à chaleur, panneau photovoltaïques. - Taxe foncière : 1182 euros. - Visite virtuelle possible sur demande Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
