Vente maison 405 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-la-Plaine (42800)

iad France - Julien BRUCY vous propose: - A Saint Martin la Plaine, proche du centre du village venez découvrir cette maison construite en 1958 de 240 m2 environ avec un garage/ sous-sol complet sur une belle parcelle arborée de 1062 m2 environ.
- Dès votre arrivée devant le portail extérieur, vous serez émerveillés par son accès qui mène à la maison.
A l'intérieur vous découvrirez un grand salon de 60 m2 environ avec sa jolie cuisine accompagné de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud avec sa superbe vue sur la vallée du Gier.
- Sur ce niveau, vous trouverez également 2 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
- A l'étage 4 chambres avec de beaux volumes dont l'une d'entre elles fait 30 m2 environ ainsi que 2 greniers, une salle de bain de 22 m2 environ et un WC indépendant.
- Côté extérieur, l'ensemble est valorisé par un beau jardin avec son terrain pour mettre une piscine.
Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et poêle à bois.
L'isolation extérieure a été faite en 2015.
Visite virtuelle possible sur demande.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec des prestations de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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JULIEN BRUCY - IAD

Siren : 884253030

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