Vente maison 454 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter, en exclusivité, sur la commune de Septèmes les Vallons, cette villa plain-pied type 4 de 104 m2 habitable, avec piscine, garage et dépendances.
Édifiée dans les hauteurs de la commune, sur une parcelle de 1200 m2 , la vue dominante, le calme et l’environnement verdoyant font de ce bien un havre de paix.
Cette villa traditionnelle propose un espace de vie composé d’une cuisine indépendante de 15 m2 et un salon donnant tous deux sur une véranda et une grande terrasse.
Vous disposerez de trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
L’extérieur, aménagé en différents espaces, permet de profiter des beaux jours sur la terrasse, avec la piscine ou de jardiner voire bricoler avec une dépendance de près de 40m2, un atelier et un garage.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et rénovation.
Beaucoup de potentiel pour ce bien à découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6154

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Prix de vente : 454 000 €	Prix au m² : 4 365 € / m²
Taxe foncière : 1 723 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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SUD EST IMMO AGENCE DES PENNES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 003 950 T/G/S

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