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Bertolone Patrick - Expertimo

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Bertolone Patrick - Expertimo 19/11/2024

350 000 € 4 930 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 110 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

Maison Type 4 - Plain-pied - 1100 m2 Septèmes Les Vallons - Secteur Vallon des Peyrards Patrick Bertolone EI vous propose de visiter cette maison en pierre type 4, construite dans les années 1960 et de plain-pied, située dans un cadre campagnard apaisant, exposée plein sud sur un terrain d'environ 1100 m2. Composition du bien : Intérieur : Hall d'entrée Salon avec cheminée Espace salle à manger Cuisine Deux chambres Salle d'eau avec WC Annexes : Buanderie avec rangement Grande cave sous la maison Atelier (pouvant être transformé en garage) Potentiel d'évolution : Maison saine mais nécessitant des travaux de rénovation (peinture, cuisine, salle d'eau, menuiseries en double vitrage d'époque, volets en bois, isolation des combles) Possibilité d'agrandir la maison (zone UP2b avec une emprise au sol de 20 %) Terrain piscinable Localisation : À environ 5 minutes en voiture des axes d'autoroutes pour rejoindre Marseille, Marignane, Martigues, Aix-en-Provence, ainsi que le Centre Hospitalier de l'Hôpital Nord Cette maison atypique, pleine de charme, évolutive dans le temps, vous séduira par son cadre campagnard et son potentiel. Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge des vendeurs. Contact : Patrick Bertolone EI : 06 66 36 65 05 RSAC Aix En Provence: 512994112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Home SHOP

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Home SHOP 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

368 000 € 2 405 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

Votre agence HomeSHOP septemes-les-Nichée dans un quartier paisible entre Marseille et Septemes, cette propriété de 153 m² habitables avec un gros potentiel. Avec 2 habitations qui totalise 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Le terrain de 1000 m² constructible peut acquérir un projet supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable trésor. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants où vous pourrez déguster des plats délicieux. En voiture, à 10 minutes, vous accédez aux stations de métro et à de nombreuses écoles, de la maternelle au collège. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des parcs et jardins, accessibles en 5 minutes en voiture. Côté santé, un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit inestimable. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à moins de 5 minutes en voiture, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Bruno VERLEY - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Bruno VERLEY - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

190 000 € 3 455 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Septèmes-les-Vallons (13240)

Maison de 55m2, calme, proche de toutes les commodités, commerces 10mn Plan de Campagne, collège, école et stade de football; Elle est composée; Au rdc, un grand séjour, une cuisine aménagée équipée; A l'étage, une chambre, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant; Vous avez la possibilité d'aménager une 2ème chambre dans les combles; Le plus de cette maison est la mise à disposition de 2 places de parking extérieure; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052 - SAFTI – VERLEY Bruno, Conseiller indépendant

Antoine CAUVET - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par Antoine CAUVET - iad 04/11/2024

(14 avis)

559 000 € 3 606 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • Ter. 406 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

iad France - Antoine Cauvet (06 59 05 74 45) vous propose : Limitrophe Bouc-Bel-Air, Plan-de-campagne, sur la partie Nord de Septèmes-les-Vallons. maison de 155m ² + garage, dans un environnement calme et agréable sur une parcelle de plus de 400m ² La maison est sur deux niveaux ayant chacun un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, grand séjour avec une cuisine ouverte moderne, et son îlot central. Pièce de vie exposée sud, donnant sur une belle terrasse et le jardin. Salle de bain, wc, et un bureau/cellier. L'entrée se fait à l'étage, où l'on retrouve un espace salon, deux chambres, salle de bain, wc, un dressing/buanderie. Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires. Les équipements : climatisation réversible, cheminée avec insert, nombreux rangements, garage fermé, 4 places de stationnement, fibre, jardin bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Jolie vue dégagée sur les collines. De part son emplacement et sa conception, la maison est très lumineuse et chaleureuse. Possibilité d'aménager en deux logements. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Environnement calme, sécurisé, proche de la nature, tout en étant à 15min du centre de Marseille, d'Aix en Provence, de la gare TGV ou de l'aéroport. Emplacement très demandé avec peu de biens à vendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Cauvet EI (ID 62428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MA PETITE AGENCE

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par MA PETITE AGENCE 06/11/2024

435 000 € 3 063 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

Découvrez à la vente cette superbe maison moderne, entièrement rénovée, située sur la commune de Septèmes-les-Vallons. Avec une belle surface habitable de 142 m², elle offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour de 52 m² avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine toute équipée réalisée sur mesure, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un sous-sol de 10 m². A l'étage, se trouve une chambre spacieuse. Le tout est implanté sur un terrain de 320 m² avec une belle piscine pour profiter des beaux jours et 3 places de parking privatives. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne et rénové, prêt à être habité sans aucun travaux. Vous serez séduit par la qualité des finitions, la luminosité et la fonctionnalité des espaces. A proximité de toutes commodités (axes autoroutiers, transports, commerces...). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 50 65 02 75.

Carlos TAVARES - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Carlos TAVARES - iad 29/08/2024 - mise à jour 07/10/2024

(10 avis)

320 000 € 4 103 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 243 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

iad France - Carlos Tavares (06 80 53 74 62) vous propose : Maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1986, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier, se trouvant dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. **Descriptif des Pièces:** La maison propose 4 pièces au total, dont 3 chambres offrant vue sur la vallée pour 2 d'entre elles. Les chambres sont bien agencées, offrant des possibilités de rangement astucieuses. La salle de séjour ouvre sur une terrasse avec jardin. La cuisine est équipée et aménagée. **Avantages de la Propriété:** - Bien entretenue et en bon état général, prêt à emménager. - Climatisation dans la partie séjour et toutes les chambres. - Présence d'une alarme pour assurer votre sécurité. - Accès à la fibre optique pour une connectivité optimale. - Chauffage individuel au gaz et radiateurs pour un confort thermique adapté DPE classé C - Garage 20m2 **Environnement et Localisation:** Idéalement située à Septèmes-les-Vallons, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d'une vue agréable sur les alentours. La tranquillité du quartier en fait un lieu de vie recherché pour les familles en quête de quiétude. **Opportunité à Saisir:** Cette maison traditionnelle à Septèmes-les-Vallons offre un charme indéniable et un cadre de vie authentique. Sans travaux à prévoir, elle constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d'une propriété chaleureuse et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Tavares EI (ID 26714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Home SHOP

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Home SHOP 06/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

260 000 € 3 250 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 436 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

RETOUR A LA VENTE MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE PLAN DE CAMPAGNE L'agence HomeShop vous propose en exclusivité sur le littoral méditerranéen et à quelques kilomètres de Marseille, venez découvrir cette maison de 4 pièces d'environ 80 m² à Septèmes-les-Vallons (13240). Elle compte une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage électrique est mis en place. Une terrasse (environ 23 m²) et un jardin viennent agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain s'étend sur environ 436 m². C'est une maison datant de 1961. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 122 et 121 ainsi que la gare Septèmes-les-Vallons à proximité. Des autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914975974 RCP RCACO-23-027231. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Foncia Transaction Terres de Provence - Marignane Mermoz

(20 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Terres de Provence - Marignane Mermoz 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(20 avis)

219 000 € 2 355 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 122 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

Septèmes les vallons, secteur notre dame limite Maison de type 5 de 93m² en fond d'impasse, au rez-de-chaussée nous trouverons une terrasse de 50 m², un grand séjour, une cuisine indépendante, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage trois belles chambres dont deux donnent sur une terrasse de 20m² et une salle d'eau/wc enfin nous retrouvons une chambre sous les combles. Ce bien est proche de toutes les commodités.

ERA Mirabeau

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par ERA Mirabeau 23/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

423 000 € 3 881 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 451 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA Mirabeau vous propose une maison T4 de 109m2 exposée plein SUD et lumineuse, avec garage, sur une parcelle arborée et clôturée de 451m2. Le bien se compose comme suit : AU RDC : un grand séjour avec cuisine américaine aménagée/équipée, un WC. AU 1ER ETAGE : un dégagement, une petite chambre de 8,7m2 avec plafond mansardé, une chambre de 11,3m2 avec plafond mansardé, une chambre de 14m2 avec plafond mansardé et une grande salle de bain avec WC. Construction de 2014, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, menuiseries double vitrage ALU/PVC, volets roulants électriques, eau de ville, tout à l'égout, vide sanitaire. Contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien ET / OU pour organiser au plus vite une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

KEYMEX Sainte-Victoire

(35 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par KEYMEX Sainte-Victoire 08/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(35 avis)

429 000 € 2 804 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison d'environ 153 m², totalement rénovée avec goût et des matériaux de qualité ! Cette maison T4 bénéficie en RDC d'un appartement T2. La maison principale est composée d'un spacieux salon donnant sur un balcon ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, avec son séjour ouvert sur une terrasse et un jardin arboré. L'étage propose trois chambres toutes équipées de rangements, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche italienne. L'appartement T2 est équipé d'une salle d'eau avec douche italienne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un agréable salon ouvert sur une terrasse, celui-ci pouvant générer une très belle rentabilité ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique et étude de dossier. Copropriété de 376 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Alexandre AUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 041 778 - DRAGUIGNAN.

Elios Group

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Elios Group 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

429 000 € 2 804 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 268 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS L'immobilière du Roy René vous propose à la vente cette charmante Maison Mitoyenne sur 3 niveaux ,complètement rénovée, de 153 m² de surface habitable ,dont un T2 de 41m² (avec entrée indépendante ) sur un terrain de 268m². Chaque espace est conçu pour votre confort et votre bien-être. Cette maison moderne entièrement rénovée avec gout . En franchissant le seuil de cette demeure, vous trouverez au premier niveau une entrée avec des placards de rangements et un espace buanderie, suivi d'un studio de 41m² qui génère jusqu'à 800 euros de revenu locatif ( libre pour la vente); à l'étage ,une très belle pièce de vie ,avec sa cuisine entièrement équipée ,donnant sur une belle terrasse et un magnifique jardin idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Très lumineux ,car traversant , cet espace vous séduira. S'en suis à l'étage supérieur ,toute la partie nuit ;3 chambres de 11 à 14m² ,une salle d'eau et WC indépendant. Cette maison de caractère est idéalement située et parfaitement agencés pour répondre à tous vos besoins. Proximité de toutes les commodités essentielles:( seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus,) en quelques minutes en voiture , vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, et tous les axes autoroutiers. Alors n 'hésitez plus , contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 16/10/2024

418 000 € 4 644 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

PREMI'HOME vous présente cette maison sur deux niveaux d'environ 90m2 sur un terrain d'env 250m2 dans le secteur recherché de Septèmes-Les-Vallons, au calme et proche de toutes les commodités, de la plus grande zone commerciale d'Europe ainsi que des nombreuses écoles à pied. Elle est composée au RDC d'une jolie entrée désservant la grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur le jardin, d'un WC suspendu et de nombreux rangements. A l'étage vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 12, 11 et 10m2 avec chacune son placard de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de placards de rangement. Coté extérieur, deux espaces bien distincts, un jardin convivial pour recevoir amis et famille et une plus vaste piscinable. La maison est bien entretenue, quelques finitions intérieures sont en cours de réalisation, double vitrage sur l'ensemble de la maison. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage, avec possibilité d'enménager toute la hauteur pour stocker ses affaires d'hiver et autres. La taxe foncière est d'env 1500 EUR/an. Nouveaux diagnostics en cours de réalisation.

ERA Mirabeau

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par ERA Mirabeau 15/10/2024

470 000 € 3 790 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente cette maison de plain pied type 4 d'environ 124m2 + 2 caves d'environ 9 et 17 m2 sur une parcelle de 537m2 avec piscine. Cette maison est édifiée sur une parcelle plate, clôturée et arborée et se compose de la manière suivante : Une grande pièce à vivre d'environ 50 m2, une cuisine d'environ 13m2. Trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un WC suspendu séparé. Deux caves d'environ 9 et 17m2, un abri voiture, une grande terrasse couverte avec cuisine d'été complète ce bien. Côté extérieur, vous trouverez un joli terrain plat et arboré une une piscine traditionnelle au chlore. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, climatisations réversibles en gainable, chauffage centrale gaz de ville, , portail automatique, volets roulants électriques et bois. Panneaux solaires pour de la revente (2000€ / an) Cette maison très bien entretenue vous séduira avec son cachet. Le bien conviendra parfaitement à une famille ou un couple souhaitant s'installer sur un secteur recherché et à proximité des commodités (écoles, axes autoroutiers à quelques minutes en voiture, Aéroport, gare TGV,...). Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser au plus vite une visite sur ce bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'agence 3C

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par L'agence 3C 16/10/2024

329 000 € 3 001 €/m²
Maison • 109,62 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

SEPTEMES LES VALLONS, Dans le secteur calme et recherché des Castors Isabella, agréable maisont T5 d'environ 110 m2 avec jardin arboré de 100 m2 attenant. La maison comprend au rdc un garage et une chambre pouvant être transformée en studio indépendant, au premier étage un lumineux séjour exposé sud/ouest avec balcon, cuisine indépendante et une buanderie avec wc, enfin au dernier niveau, 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Proche des écoles, stationnement aisé devant la maison et 2 parkings privés à l'interieur du jardin. A voir Cette annonce vous est proposée par Clauzier Olivier - EI - NoRSAC:932 921 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMUALD NOEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ROMUALD NOEL - BSK Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

385 000 € 3 738 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Septèmes-les-Vallons (13240)

Maison T4 avec Charme Authentique et Confort Moderne **Un havre de paix aux portes de la forêt** Plongez dans l'histoire avec cette maison T4 de 100 m², située en bordure de forêt, alliant le charme de l’ancien et les avantages du confort moderne. Cette propriété, bâtie avant 1900, se distingue par son caractère authentique, tout en offrant des espaces de vie lumineux et entièrement rénovés. ### **Caractéristiques principales :** #### **Intérieur :** - 2 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des invités - Un salon vaste et baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux - Un coin bureau, modulable en petite chambre selon vos besoins - 2 salles d'eau modernes, une à chaque étage, pour plus de confort - Une rénovation soignée intégrant climatisation et optimisation des espaces tout en conservant le charme historique #### **Extérieur :** - Terrain de 190 m², aménagé pour la détente : piscine hors-sol, jacuzzi et barbecue pour profiter des belles journées - Position dominante, offrant une vue dégagée et un environnement paisible - Espace extérieur idéal pour se ressourcer en toute tranquillité ### **Les plus de la maison :** - Possibilité de créer une dépendance locative, offrant un potentiel revenu supplémentaire - Situation idéale à proximité des commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied - Diagnostic énergétique classé en C, garantissant une bonne performance énergétique - Quartier résidentiel calme, parfait pour une vie en toute sérénité Cette propriété rare, où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain, est une véritable opportunité à saisir. **Contactez-moi dès aujourd’hui** pour organiser une visite ou demander une visite virtuelle. Vous tomberez sous le charme de ce lieu unique ! Cette annonce référence 251403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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