Vente maison 429 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

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2 804 €/m²
1 terrasse
4 Garages
Cuisine équipée

Elios Group

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Description

SEPTEMES LES VALLONS L'immobilière du Roy René vous propose à la vente cette charmante Maison Mitoyenne sur 3 niveaux ,complètement rénovée, de 153 m² de surface habitable ,dont un T2 de 41m² (avec entrée indépendante ) sur un terrain de 268m².
Chaque espace est conçu pour votre confort et votre bien-être. Cette maison moderne entièrement rénovée avec gout . En franchissant le seuil de cette demeure, vous trouverez au premier niveau une entrée avec des placards de rangements et un espace buanderie, suivi d'un studio de 41m² qui génère jusqu'à 800 euros de revenu locatif ( libre pour la vente); à l'étage ,une très belle pièce de vie ,avec sa cuisine entièrement équipée ,donnant sur une belle terrasse et un magnifique jardin idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Très lumineux ,car traversant , cet espace vous séduira. S'en suis à l'étage supérieur ,toute la partie nuit ;3 chambres de 11 à 14m² ,une salle d'eau et WC indépendant.
Cette maison de caractère est idéalement située et parfaitement agencés pour répondre à tous vos besoins.
Proximité de toutes les commodités essentielles:( seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus,) en quelques minutes en voiture , vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, et tous les axes autoroutiers.
Alors n 'hésitez plus , contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 70000970-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXWVOM1

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,39% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 268 m²	Orientation : Est
4 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1963	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
Copropriété de 270 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 831 € / an

Maximum : 1 125 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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