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Vente maison 209 990 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sully-sur-Loire (45600)

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  • 2 019 €/m²
  • Chauffage au gaz
Birsen Türksoy - iad FRANCE

Birsen Türksoy - iad FRANCE

5 avis
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Description

iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Rareté Absolue, Charmante longère à Sully-sur-Loire, dans un cadre paisible aux abord du parc du château avec un cachet unique sur le secteur.
Cette longère authentique sur deux niveaux, offre un potentiel incroyable avec ses 5 pièces dont 4 chambres.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine avec accès sur buanderie/cuisine d'été donnant sur une cours clos et sans vis à vis pour préserver son intimité. Un beau salon/séjour alliant l'harmonie des poutres apparentes et des tomettes au sol ainsi qu'une belle cheminée en pierre fonctionnelle, 2 belles chambres et une salle de douche et un wc séparé.
De beaux escaliers en chêne avec des parements murale vous feront découvrir l'étage qui se compose de 2 belles chambres isolés avec poutres apparentes, des rangements, une salle de douche avec WC.
A l'extérieur, un double garage pouvant accueillir un camping car et une voiture ainsi qu'une cave.
Le tout édifié sur une parcelle de 506m2 entièrement clos et fleuris.
Les Points Positifs: Proximité du Parc du Château, Proximité de toutes les commodités (Centre ville, Maison médical, écoles,...), Menuiseries PVC double vitrage avec croisillon, Poutres apparentes, Tommettes au sol, ...
Cette charmante longère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Les photos modifiées de l'aménagement intérieurs ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA.
Idéal pour primo accédant, investissement et résidence secondaire.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ UNIQUE sur le Secteur!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/04/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1520307 - Réf Superimmo : ANVXVMKZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 209 990 €Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²Année de construction : 1963
Chauffage au gazCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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