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Vente maison 499 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thônes (74230)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thônes (74230)
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- 4 798 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité avec Aravis International cette ravissante maison construite en 2001, soigneusement entretenue et riche en caractéristiques éco-responsables.
La propriété comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, qui donnent sur une vaste terrasse et un jardin ensoleillé orienté plein sud. Vous y trouverez également trois chambres avec de spacieux rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
Côté performance énergétique, cette résidence est exemplaire : elle est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, de panneaux solaires pour la production d'électricité et d'un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin.
En complément, un atelier ou espace de stockage d'environ 20 m2 et plusieurs cabanons vous permettent de ranger vos vélos, skis et outils de jardinage.
Au fond du jardin clôturé, vous trouverez également un potager et un poulailler.
Cette propriété est facilement accessible et dispose d'un stationnement, incluant deux places couvertes.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, modernité et éco-responsabilité.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite dès maintenant.
Une visite virtuelle est également disponible.
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur.
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980.
CPI 7401 2016 000 017 580.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 4_1153-1 - Réf Superimmo : ANVXWUVN0
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 798 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 483 500 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 950 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2024.
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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
04 50 02 17 50
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