Vente maison 359 500 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemoisson-sur-Orge (91360)

iad France - Salomé Villar Sobral (06 71 57 46 77) vous propose : Villemoisson-sur-Orge (91)
Si vous désirez une maison familiale avec de beaux volumes ? Jardin sans vis-à-vis et au calme.
Maison de 104 m² environ habitable édifiée sur 215 m² environ de terrain. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards desservant un vaste séjour traversant de 29 m² environ avec cheminée, une cuisine aménagée de 11 m² environ pouvant être ouverte sur le séjour et des wc séparés.
Du séjour, vous pourrez accéder à un charmant jardin clos et arboré avec terrasses, qui bénéficie d'une belle intimité sans vis-à -vis.
Toujours au rez-de-chaussée, les propriétaires ont aménagé un cellier de 7 m² très pratique pour décharger les courses du coffre car il est accolée au garage de 12 m². Et au-dessus de celui-ci, un bureau.
Ensuite, à l'étage, un palier dessert une très belle salle de bain équipée de 6 m² environ avec douche, baignoire, wc, et placards. Puis trois grandes chambres de 13 m² environ chacune.
En plus du garage fermé, vous disposez de 2 places de stationnement supplémentaires.
Cette maison n’attend plus qu’une nouvelle famille
Possibilité d'aménager les combles.
Idéalement située aux portes du parc des Érables, des écoles maternelles, primaires et du collège Blaise Pascal. Cadre exceptionnel pour la famille. Les enfants peuvent jouer tranquillement dans le lotissement et aller à l’école à pied en moins de 5 minutes.
Concernant les transports en commun, il y a cinq lignes de bus vers la gare. Entre 5 à 7 minutes en voiture des gares RER C d'Épinay sur Orge ou de Sainte Geneviève des bois et la ligne du tram T12.
A voir rapidement, visite possible 7 jours/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral EI (ID 76627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 500 €

Prix au m² : 3 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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SALOMÉ VILLAR SOBRAL - IAD

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