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415 000 €
3 074 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²
iad France - Séverine Pottier vous propose: **COUP DE CŒUR ASSURÉ** Maison traditionnelle base meulière d’environ 135 m2 construite sur un terrain de 380 m2. Découvrez cette maison familiale des années 40 offrant un cadre de vie paisible, idéalement située dans un secteur pavillonnaire et arboré de VILLEMOISSON-SUR-ORGE, à quelques kilomètres de PARIS (A6). **Description de la maison :** Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un bel espace de rangement. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une salle à manger, permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également des WC séparés, une buanderie et un cellier. Au premier étage, un grand palier disposant d’un espace bureau, mène à un lumineux salon d'environ 32 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Vous y trouverez également une chambre avec rangement, une salle d’eau et des WC séparés. Le deuxième étage dispose d'un palier desservant deux belles chambres, un espace de rangement et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'un coin terrasse avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un abri de jardin est également présent pour le rangement de vélos, motos, poubelles, etc. **Les atouts de cette maison :** - Située dans un quartier pavillonnaire, - Nombreux rangements, - Espaces généreux avec de belles hauteurs sous plafond, - Luminosité traversante grâce à une belle exposition, - Radiateurs récents et connectés, - Charme des poutres apparentes, - Place de parking, - Bon DPE : D, pouvant aller jusqu'à C. **Côté commodités :** L'école maternelle et élémentaire se trouve à 7 minutes à pied, le collège à 9 minutes, et la gare d'Épinay-Sur-Orge est accessible en 13 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
287 550 €
3 383 €/m²
