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Vente maison 440 000 €
138,1 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villemoisson-sur-Orge (91360)

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  • 3 186 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison familiale dans le vieux Villemoisson sur Orge, proche de la vallée de l'orge, des commerces, des écoles, du stade et du RER C Epinay sur Orge à 10min à pied. Dans un quartier recherché, charmante maison mitoyenne de 5 pièces dont 4 belles chambres. Vous pourrez profiter d'une surface de 138m2 habitable (273m2 au sol) avec de nombreuses possibilités d'aménagements. Au rez de chaussée, vous serez séduit par une chambre lumineuse avec les pierres apparentes, un accès sur le jardin clos arboré de 750m2 , un séjour avec cheminée, chaleureux et traversant, une cuisine ouverte aménagée, une grande buanderie, wc séparés et une chambre avec un accès indépendant. Un bel escalier vous mènera au 1er étage présentant 2 chambres dont une avec dressing, plusieurs espaces de rangement, une salle de bains (douche et baignoire) et wc. Au dernier niveau des combles aménageables avec le charme des poutres apparentes, un grand sous-sol aménagé qui peut faire office de salle de sport, outillage, atelier, buanderie complémentaire et une cave à vin. Un garage. Un atout majeur de cette maison est la faible consommation énergétique (pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique) et le quartier recherché dans la ville pour la qualité des écoles, la proximité de la nature et de toutes les commodités à pied. RARE SUR LE SECTEUR, JARDIN CLOS 750m2 AVEC DES ARBRES FRUITIERS, LUMINEUSE, CALME, PROCHE RER C à 10 min A PIED "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 46 06 54 ou via notre site internet pour un rendez-vous (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : VILLEMOISSON - Réf Superimmo : ANVXX34EP
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 186 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356236.pdf

138,1 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²1 cave
Séjour de 32 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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