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Vente maison 350 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angoulins (17690)

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  • 3 333 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Sabrina FEI - Capifrance

Sabrina FEI - Capifrance

63 avis
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Description

Opportunité à ne pas rater, très rare sur le secteur et Uniquement chez Capifrance !
Je vous invite à découvrir rapidement ce bien situé sur la commune d'Angoulins, ville de bord de mer prisée à 15' de La Rochelle.
La maison non mitoyenne, offre une surface habitable de 105 m² environ et se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une grande cuisine de plus de 16 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Au sous-sol, le grand garage réparti en 4 espaces vous offre une surface totale de 94 m² !
Le magnifique jardin d'une superficie rare de plus de 1200 m² exposé plein SUD et bien arboré, finira de vous charmer.
Ce bien est à rafraîchir entièrement et dispose d'un potentiel indéniable.
A découvrir rapidement, je vous attends pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883381)

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 340931962502 - Réf Superimmo : ANVXXBJ25
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 271 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinGarage
TerrasseChauffage au gaz (cheminée)
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 152 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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