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Vente maison 445 200 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arès (33740)

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  • Sous compromis
  • 4 240 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Gatty Immobilier Conseils

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Description

Produit exceptionnel en exclusivité chez GI Conseils situé au coeur du village d'Arès.
Venez découvrir cette vaste Arcachonnaise des années 1920 sur une belle parcelle arborée.
Située à proximité du bassin et du centre ville, cette propriété offre de multiples possiblités d'aménagement en conservant l'esprit authentique d'une villa typique. Composée de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine, un salon salle à manger. Possibilités pour dépendances. Terrain piscinable. DPE G.
Prix honoraires inclus 445.200€. Prix honoraires exclus 420.000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6%TTC.
Pour toutes visites et renseignements merci de contacter Mme BALESTON-ROBINEAU Annabelle Négociatrice G.I. CONSEILS au 06 38 02 85 32. G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : AB2864 - Réf Superimmo : ANVXX8Y4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 445 200 €Prix au m² : 4 240 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.giconseils.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 810 m²1 Garage
Année de construction : 19201 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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