Vente maison 274 990 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aurillac (15000)

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2 619 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Duclaux Immo

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Description

À l'Ouest d'AURILLAC, dans un quartier calme, maison individuelle de 1977 d'une surface habitable de 105 m2 en très bon état d'entretien.
Elle se compose d'un agréable salon / salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine PYRAM séparée entièrement équipée, de quatre chambres dont une avec un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'un bureau (possibilité 5ème chambre), d'un WC séparés, d'un grenier, d'un garage et d'une cave.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et un insert bois.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout avec séparatif des eaux pluviales.
La maison est saine, aucuns travaux à prévoir.
Le jardin de 570 m2 est clos et très bien entretenu avec un abri de jardin à l'arrière de la maison.
Taxe foncière 2024 : 1.400 euros.
------------Maison disponible Avril 2025------------
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 473 - Réf Superimmo : ANVXWUANM

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Caractérisques

Prix de vente : 274 990 €	Prix au m² : 2 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com

105 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 569 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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Infos légales : 88277676800013