Vente maison 47 500 €

105,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baud (56150)

Réf. 9478 - VIAGER OCCUPE - BAUD (56)
Réf. 9478 - VIAGER OCCUPE - BAUD (56)
Dans un quartier résidentiel, hors lotissement, et un agréable cadre de verdure, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, de tous commerces et commodités, une MAISON de style néo-breton, des années 50/70, de belle construction. Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE :
• Une entrée
• Un séjour
• Une cuisine
• Une salle d’eau
• Un w.c. indépendant.
A L’ETAGE :
• Trois chambres
• Une salle de bains.
Sols : Parquet dans toutes les pièces
Superficie habitable : 105,50 m² sur une PARCELLE de 882 m²
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
• Un GARAGE
• Une CAVE / CHAUFFERIE
N.B. : Double vitrage (l’ensemble des vitrages est neuf), salle de bains neuve. Portail robotisé, panneaux solaires photovoltaïques sur le toit. Maison reliée au tout à l’égout.
BOUQUET : 47 500 euros HAI
+ rente : 500 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 74 ans (M)
Valeur Vénale : 195 000 euros
T.F. : 627 euros dont 144 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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