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Vente maison 298 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cissac-Médoc (33250)

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2 838 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Frédéric LEFEVRE - Capifrance

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Description

Située dans un hameau très calme à 5 minutes du CISSAC et a deux minutes du bourg de VERTHEUIL , cette magnifique maison contemporaine tout juste achevée attend sa nouvelle famille.
Ses propriétaires ont pris soin d' en faire un havre de paix et de sérénité .
D ' une surface habitable d' environ 105 m2 ,elle est nichée sur un terrain clos et arboré d' une surface de 1051 m2 . La maison répond aux dernières normes RE 2020( cumulus thermodynamique , pompe a chaleur réversible ,assainissement collectif aux normes ...) et bénéficie donc de matériaux de grande qualité et de finitions soignées . Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur le lumineux salon séjour , depuis lequel vous disposerez de deux baies vitrées vous donnant accès direct à la terrasse en bois et au jardin exposé plein sud . Vous profiterez de la pergola qui vous permettra d' avoir un coin ombragé avec une piscine enterrée . La maison est également dotée d' un cellier et d' un Wc indépendant . Coté nuit , la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale disposant d' un dressing et de sa salle d' eau privative. Une salle d' eau cosy et fonctionnelle avec douche italienne complète ce bel ensemble .
Il existe également une pièce faisant actuellement office d' atelier , mais qui pourrait également devenir une 4 -ème chambre au besoin .
Les photos parlent d' elles même ! tout est neuf et parfaitement entretenu.
Dépêchez vous de venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.895391Afficher plus

Publiée le 09/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340938473083 - Réf Superimmo : ANVXY1LZD

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 838 € / m²
Taxe foncière : 670 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 051 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte	Séjour de 53 m²
2 salles d'eau	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert