Vente maison 314 990 €

105 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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3 000 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Carpentier Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email . A vendre, maison familiale jumelée d'un côté, d'une superficie de 105m2 située sur Clermont-Fd construite sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 268m2 à proximité des transports, (tram à 400m), du CHU, des cézeaux, écoles et commerces. Elle conviendra parfaitement aux besoins d'une famille.
Cette maison est composée:
- au rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au goût du jour, d'une salle à manger-salon de plus de 30 m2 avec poêle à bois pouvant être redistribuée en chambre éventuellement et d'un wc indépendant avec lave-mains. La cuisine donne sur une terrasse ombragée plein EST et arborée dans un esprit bucolique.
-à l'étage, vous trouverez deux chambres dont une donnant sur une loggia et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet étage est entièrement équipé d'une climatisation réversible dans les 2 chambres et le bureau.
-De combles aménagés qui peuvent servir de salle de jeux ou de chambres d'appoint mais dont la hauteur sous-plafond ne dépasse pas 1.70m.
D'un point de vue énergétique, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur qui lui fait bénéficier d'un bon DPE et est également équipée , d'un chauffage central au gaz pour le rdc et le 1er étage en plus de la climatisation réversible et du poêle à bois.
Enfin, la maison bénéficie d'une grande cave accessible de l'intérieur et d'un garage indépendant de 25m2 avec porte de garage électrique.
A VISITER!!!Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - Réf. agence : 86180DHI1702 - Réf Superimmo : ANVXY01QT

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Caractérisques

Prix de vente : 314 990 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/296.pdf

105 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 268 m²	Orientation : Est
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Alarme