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Vente maison 243 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Damazan (47160)

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  • 2 314 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au bois (poêle)
Sylvie LAPORTE - Capifrance

Sylvie LAPORTE - Capifrance

21 avis
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Description

Dans cette jolie propriété, ancien corps de ferme du début du XX ème siècle, tout en pierres, un fort potentiel vous attend.
Très bien situé, à 5 min à pied du centre du village de Damazan.
La maison d'habitation vous propose, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte, lumineuse, à ouvertures traversantes, 3 chambres, une grande salle de bains, wc indépendant.
En rez-de-jardin, possibilité de transformé en habitation, plusieurs pièces, avec déjà des ouvertures.
Les combles ont une hauteur aménageable et des ouvertures pour plusieurs chambres.
Une grange attenante, avec 2 plateaux, l'un de 110m2 et l'autre de 137m2, devrait être aménageable( à confirmer par l'urbanisme, où une demande a été effectuée, et en attente de réponse), parfaite également pour un professionnel, artisan, sportif...
Au fond une maison de palefrenier, à réhabiliter entièrement pour un futur gîte.
Le tout posé, sur un joli jardin de 1680m2, arboré, clos.
Assainissement individuel à refaire.
Amoureux de la pierre, appelez moi vite pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.839690

Publiée le 21/12/2023 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : 340935103781 - Réf Superimmo : ANVXUC1YQ
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 2 314 € / m²
Taxe foncière : 1 446 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 680 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1902
Chauffage au bois (poêle)Cuisine ouverte
Séjour de 49 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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