Vente maison 234 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fondettes (37230)

iad France - Aurélie Ruello (06 46 82 20 79) vous propose : En exclusivité à 10 minutes de Fondettes, sur la commune de Luynes.
Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, dînatoire, avec accès à la terrasse.
À l'étage, quatre chambres non mansardées vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille. Donnez une nouvelle vie à cette maison en réalisant quelques travaux de décoration.
Le jardin, sans vis-à-vis, est entièrement clôturé et dispose d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Le terrain, de moins de 300 m², est idéal pour ceux qui souhaitent un espace extérieur avec peu d'entretien. La maison comprend également un garage avec grenier et un cabanon de jardin pour vos rangements.
L’emplacement est idéal : vous pouvez tout faire à pied ! Accès aux écoles de la maternelle au collège, commerces, cabinet médical, et arrêt de bus Fil Bleu à proximité.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Une visite virtuelle est disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello EI (ID 25405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 2 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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AURÉLIE RUELLO - IAD

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