Vente maison 305 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

OFFRE EN COURS ! GRADIGNAN MALARTIC - à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et à 10 min à pied du centre ville. Située dans une impasse, au calme, cette maison familiale se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de plus de 40m², d'une cuisine avec son cellier/buanderie, d'une chambre et d'un WC avec son point d'eau. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'un bureau et une salle de bains (avec WC). Un garage de 16,50m2 et une terrasse couverte à l'abri des regards complètent le bien. Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRADIGNAN

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