Vente maison 345 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Kutzenhausen (67250)

Très belle maison avec ses 3 chambres sur 7 ares et 53 centiares
Belle opportunité à KUTZENHAUSEN : venez découvrir cette très belle maison datant de 2007 de type 4 pièces d'environ 105 m² habitables et de 122 m² au sol sur 7 ares et 53 centiares de terrain située dans un lotissement au calme et en lisière de champs.
Le bien se compose d'une entrée avec son espace de rangement, d'un salon-séjour d'environ 39 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée le tout donnant accès à une magnifique terrasse, d'un dégagement et d'un WC.
Au premier étage un dégagement vous fera découvrir une première chambre avec son dressing sur mesure puis deux autres chambres.
Une salle d'eau complète le niveau avec un ensemble mobilier neuf avec double vasques, son miroir et un WC.
Des travaux de finitions sont à prévoir pour en profiter pleinement.
Au sous-sol vous accéderez à un grand garage équipé d'une porte motorisée, d'une cave avec son espace buanderie, chaufferie et un grand espace de stockage.
En complément, vous trouverez deux places de parking sur l'avant de la maison et à l'arrière une belle piscine hors-sol chauffée et un cabanon.
L'avis de votre conseillère: cette maison en parfait état et aux prestations qualitatives vous séduira par son coté chaleureux, lumineux et cosy.
Un double vitrage PVC, des volets motorisés, une isolation intérieure, une toiture isolée.
Le chauffage est au sol: une pompe à chaleur, une chaudière fuel, 6 panneaux photovoltaïques et en complément ; une clim réversible , et un poêle à bois.
L'espace extérieur ainsi que la maison ont été parfaitement entretenus.
Idéal pour des personnes à la recherche d'une maison au calme et qui souhaiteraient juste poser leurs meubles.
Une visite s'impose !!
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds.
Ellen KASPER
06.24.02.08.63

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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