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Vente maison 185 700 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Mené (22330)

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  • 1 769 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Stéphane ROUILLE - iad

Stéphane ROUILLE - iad

2 avis
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Description

iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose : Proche du bourg du Mené, maison d’habitation de 1984 de 106 m2 environ avec 4 chambres, terrain de 505 m2 environ clos avec un garage.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour de 26 m2 environ orientée sud, une cuisine équipée de 15 m2 environ, une chambre de 11 m2 environ, une salle d’eau de 4 m2 environ, un WC séparé.
A l’étage, 3 espaces nuits avec une salle de bain de 5 m2 environ et un WC séparé.
Chauffage avec un poêle mixte utilisant le bois et le pellet. Radiateur électrique en complément, huisserie double vitrage avec volet roulant électrique, VMC simple flux, raccordée au tout à l’égout.
Le sous-sol de 73 m2 environ permet de loger véhicule sur la partie garage de 35 m2 environ avec portes sectionnelles, buanderie de 24 m2 environ et local arrière cuisine.
Jardin bien entretenu sans vis-à-vis avec belle terrasse orientée sud.
A 4 km de Saint Jacut du Mené, 15 km de Merdrignac, 21 km de Lamballe, 30 km de Loudéac, Mauron, 35 km de Saint Méen le Grand, 36 km de Saint Brieuc, 45 km de Dinan, 50 km de Pontivy, 72 km de Saint malo, 78 km de Rennes.
Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
Venez poser vos valises dans cette maison à proximité de toutes les commodités.
N’attendez plus, contactez-moi au plus vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1565767 - Réf Superimmo : ANVXW7XHR
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Caractérisques
Prix de vente : 185 700 €Prix au m² : 1 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 505 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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