Vente maison 315 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lédignan (30350)

Découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 105 m², située dans un quartier paisible de Lédignan, dans le Gard. Idéalement conçue pour une vie familiale confortable, cette maison est composée de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Elle offre une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, réfrigérateur intégré, osmoseur et un adoucisseur d'eau.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1137 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec un abri de jardin, et une piscine au chlore de 5 x 3 m, construite en 2022, parfaite pour des moments de détente sous le soleil du sud.
La villa dispose également d'une véranda conviviale, d'un séjour lumineux avec accès direct à celle-ci, et de 3 chambres équipées de placards intégrés. La 4ième chambre offre une salle de bain privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie. et un WC indépendant complète les prestations.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et du chauffage électrique, d'une climatisation réversible, la fibre, et raccordée au tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette propriété rare à Lédignan, alliant confort, modernité et tranquillité.
Visite incontournable ! Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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THERIAULT MICHEL - DR HOUSE IMMO

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