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Vente maison 315 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lédignan (30350)

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  • 3 000 €/m²
L'agence immobilière des Cevennes

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Description

Découvrez cette superbe villa de 5 pièces, idéalement située dans un quartier calme de Lédignan, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 1137 m2. Cette propriété vous propose un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle pour toute votre famille.
À l'intérieur, vous serez charmé par un hall d'entrée accueillant menant à un vaste séjour lumineux avec accès direct à une véranda conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les moments en famille. La villa comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, et une suite parentale élégante avec salle de bain privative et WC. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez de la piscine de 5,2 x 4 m, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage, de l’assainissement au tout-à-l’égout, et d’un abri jardin et le chauffage électrique.
Cette villa rare à Lédignan combine espace, luminosité et commodités. Ne manquez pas l’opportunité de la visiter et de découvrir tout ce qu’elle a à offrir ! Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 466 - Réf Superimmo : ANVXX9VVM
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lamaisondelimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 137 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2002Jardin (1 137 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225
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