Vente maison 261 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nolff (56250)

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2 486 €/m²

Chevalier Immobilier

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Description

Chevalier IMMOBILIER vous présente une maison régionale type nantaise, d'env. 105 m² avec 5 chambres et sous sol total, sur une belle parcelle de 1 300 m² ! On y apprécie : -sa belle vue dégagée -ses 5 chambres -son potentiel après rafraîchissement -son sous sol total -son grand terrain de +1300 m² Située proche du BOURG et de ses commerces, non loin des axes routiers, à 800m d'un arrêt de bus , cette maison a une situation stratégique ! Pensez-vous que votre famille pourrait s'y épanouir ? Appelez au 0638462119 pour plus d'informations, prévoir une visite, recevoir plans et photos supplémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 4270 euros et 5 10 eurospar an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 261 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.40 % TTC Prix hors honoraires : 250 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : STN417 - Réf Superimmo : ANVXX0L4P

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285344.pdf

105 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 720 € / an

Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Infos légales : 82822910400017