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RENT IMMO
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par RENT IMMO 31/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 120,86 m²

438 900 € 3 631 €/m²
Maison • 120,86 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Saint-Nolff (56250)

Maison familiale à Saint-Nolff À 10 minutes en voiture du quartier Saint-Patern, proche de Saint-Avé. Découvrez cette maison familiale de 121m², construite dans les années 2000, offrant une organisation optimisée et des espaces lumineux. Située dans un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la ville de Vannes, elle allie confort, fonctionnalité et proximité avec les commodités. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : ° Un séjour spacieux et lumineux de 46 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. ° Un coin nuit comprenant une chambre avec grand placard, une salle de bain et un WC indépendant. ° Une pièce supplémentaire avec vue sur le jardin, pouvant être aménagée en seconde chambre, bureau ou bibliothèque (18m²). ° Une arrière-cuisine pratique et un accès direct au garage. À l'étage : ° Deux chambres. ° Une salle d'eau avec WC. Extérieur : Le tout est implanté sur une parcelle de 600 m², agrémentée d'un jardin végétalisé et entretenu, idéal pour les activités extérieures ou moments de détente en famille. Situation géographique : La maison est idéalement située à seulement 8 minutes de l'avenue de Verdun en voiture (accès direct au quartier Saint Patern, le port et la gare de Vannes), avec des transports scolaires à proximité, ainsi que les commerces et services de Saint Avé. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528.73 € et 1528.73 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 074 490 RCP 59 661 778

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Chevalier Immobilier
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par Chevalier Immobilier 24/11/2024
12
Maison, 130 m²

323 950 € 2 492 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Nolff (56250)

SAINT-NOLFF SUD aux portes de VANNES ! A -10 min de la gare de VANNES, cette maison de type nantaise dispose d'un fort potentiel ! Son terrain de 2 500 m² avec 900 m² en zone constructible (Ub) vous permettra de réaliser des constructions : maison, garage, annexe... Elle se compose de 3 niveaux dont 4 chambres et un beau potentiel avec des greniers à aménager (possibilités de 3 chambres supplémentaires). Très beau jardin plat avec portail coulissant motorisé. Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques (2016). Chauffage au gaz de ville. Raccordement à l'Assainissement collectif conforme. Cette maison saine et lumineuse attend votre touche personnelle pour la moderniser, et profiter de tout son potentiel ! A VISITER !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 250 euros et 3 090 euros par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 323 950 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC Prix hors honoraires : 310 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chevalier Immobilier
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Chevalier Immobilier 07/12/2024 - mise à jour 10/02/2025
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Maison, 115 m²

399 500 € 3 474 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 207 m²

Saint-Nolff (56250)

Maison indépendante édifiée en 1983 et rénovée depuis, cette jolie maison dispose de 4 chambres dont 2 en rdc. On apprécie le parfait état d'entretien de son intérieur et de son jardin, sa grande véranda vue forêt, son sous-sol total et sain. Proche des commerces et de l'arrêt de bus N°8 vers Vannes République. Son terrain de 1 207 m² est clos et en zone constructible. Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois. Vous avez envie de la visiter ? Appelez moi ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1 300 euros et 1 800 euros par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 399 500 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.31% TTC - Prix hors honoraires : 383 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chevalier Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Chevalier Immobilier 04/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
17
Maison, 95 m²

Prix en baisse 269 000 € 2 832 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 285 m²

Saint-Nolff (56250)

Chevalier Immobilier vous présente cette maison type nantaise lumineuse et située AU CALME ! ** A négocier ! ** Edifiée en 1974 elle offre une vue dégagée, 4 chambres, un sous-sol total et sain. On apprécie également son beau jardin de 1 285 m² : situé en zone agricole une extension est possible (env. 40 m²) Les menuiseries ont été remplacées en 2018, le ravalement réalisé en 2019. Travaux de rafraichissement à prévoir, appelez moi pour avoir plus d'informations. Vous souhaitez voir cette maison à fort potentiel ? Allons la visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 950 euros et 4 050 euros par an (année de réf :2021) Prix Honoraires Inclus : 269 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : forfait 9 000 euros TTC - Prix hors honoraires : 260 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane JOLIVET - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Stéphane JOLIVET - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 142 m²

379 500 € 2 673 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Nolff (56250)

Située à Saint-Nolff (56250), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible en famille. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité tels que des écoles, commerces et services. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette maison de 142 m² sur un terrain de 400 m², construite en 2019, se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon séjour cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un wc. À l'étage, 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc complètent l'aménagement. Le bien est également doté d'un abri de jardin, ajoutant une touche supplémentaire à ce charmant ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684 - SAFTI – JOLIVET Stéphane, Conseiller indépendant

Chevalier Immobilier
Annonce publiée le 06/04/2023 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par Chevalier Immobilier 06/04/2023 - mise à jour 05/12/2024
4
Maison, 130 m²

Nous contacter
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 482 m²

Saint-Nolff (56250)

Chevalier IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette belle Maison de type néo bretonne rénovée en 2009, avec une MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE ! ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service !

Chevalier Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par Chevalier Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 15/01/2025
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Maison, 105 m²

261 000 € 2 486 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 217 m²

Saint-Nolff (56250)

Chevalier IMMOBILIER vous présente une maison régionale type nantaise, d'env. 105 m² avec 5 chambres et sous sol total, sur une belle parcelle de 1 800 m² ! On y apprécie : -sa belle vue dégagée -ses 5 chambres -son potentiel après rafraîchissement -son sous sol total -son grand terrain de 2 217 m² Située proche du BOURG et de ses commerces, non loin des axes routiers, à 800m d'un arrêt de bus , cette maison a une situation stratégique ! Pensez-vous que votre famille pourrait s'y épanouir ? Appelez au 0638462119 pour plus d'informations, prévoir une visite, recevoir plans et photos supplémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 4270 euros et 5 100 eurospar an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 261 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.40 % TTC Prix hors honoraires : 250 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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