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Vente maison 323 950 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nolff (56250)

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  • 2 492 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Chevalier Immobilier

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Description

SAINT-NOLFF SUD aux portes de VANNES ! A -10 min de la gare de VANNES, cette maison de type nantaise dispose d'un fort potentiel ! Son terrain de 2 500 m² avec 900 m² en zone constructible (Ub) vous permettra de réaliser des constructions : maison, garage, annexe... Elle se compose de 3 niveaux dont 4 chambres et un beau potentiel avec des greniers à aménager (possibilités de 3 chambres supplémentaires). Très beau jardin plat avec portail coulissant motorisé. Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques (2016). Chauffage au gaz de ville. Raccordement à l'Assainissement collectif conforme. Cette maison saine et lumineuse attend votre touche personnelle pour la moderniser, et profiter de tout son potentiel ! A VISITER !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 2 250 euros et 3 090 euros par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 323 950 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50 % TTC Prix hors honoraires : 310 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (...), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : STN425 - Réf Superimmo : ANVXXALGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 323 950 €Prix au m² : 2 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285344.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²2 Garages
1 caveAnnée de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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