Vente maison 386 650 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nolff (56250)

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2 974 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Chevalier Immobilier

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Description

Chevalier IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette belle Maison de type néo bretonne rénovée en 2009, avec une MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE ! Elle est composée d'une entrée, d'un séjour de 32 m² avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse carrelée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau au rdc, une salle de bains à l'étage, toilettes à chaque niveau. Le volume de stockage est très grand avec un sous-sol total et Un second garage attenant. Assainissement individuel. Chauffage au fioul (possible de remplacer par une PAC). Vous apprécierez sa situation à -9km de la GARE de VANNES et de l'hôpital. Plus de photos sur demande Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2445 euros et 3309 euros par an (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix Honoraires Inclus : 386 650 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 4.50% TTC - Prix hors honoraires : 370 000 euros ** CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/04/2023 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : STN322 - Réf Superimmo : ANVXS1JXO

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Caractérisques

Prix de vente : 386 650 €	Prix au m² : 2 974 € / m²
Taxe foncière : 1 071 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285344.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 482 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 445 € / an

Maximum : 3 309 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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