Vente maison 300 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

EXCLUSIVITÉ
Maison de village 105 m2 - 3 chambres/possibilité 4 - Terrasse type Patio de 24 m2 sans vis à vis
Oubliez l'agitation urbaine et plongez dans le charme paisible de la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon.
Vous y retrouverez l'atmosphère des villages du sud de la France aux portes de Lyon grâce à un style de vie convivial et chaleureux.
Embarquez avec nous, on vous fait visiter !
Edifiée en plein centre sur 3 niveaux, vous découvrir cette maison de village authentique de 106 m2 composée comme suit :
Au RDC
Une pièce de vie de 36 m2 ouvrant sur une terrasse intimiste de 24 m2
Un WC séparé avec rangements et raccordement eau
Au 1er
Un dégagement de 2.70 m2
Une chambre de 17.40 m2avec placards aménagés
Une chambre de 9.40 m2 avec rangements
Une salle d'eau avec WC de 4.7 m2
Au 2eme
Un dégagement de 1.25 m2
Une 3ème chambre de 15.9 m2 avec dressing
Un espace ouvert actuellement utilisé en bureau avec possibilité de cloisonner pour réaliser une 4ème chambre de 12.5 m2
Une salle d'eau de 2.60 m2 avec branchement eau
Un WC séparé
Accès aux combles pour un stockage supplémentaire de 15 m2
Caractéristiques techniques principales :
Maison de village avec murs en pierre de taille
Bonne isolation
Poutres intérieurs apparentes
Escalier bois
Mixte parquet traditionnel/flottant
Fenêtres double vitrage à isolation renforcée / bois-PVC
Volets roulants bois-PVC pour respecter l'harmonie en façade du centre-ville
Chauffage via radiateur électrique avec programmateur pièce par pièce
Eau chaude via ballon électrique 200L
Raccordement au tout à l'égout
Fibre
Exposition Nord/Sud
Accès
Un emplacement idéal pour une vie pratique
Accédez facilement à tous les commerces et commodités dont vous avez besoin (Mairie, Poste, pharmacie, pôle médical, boulangeries, Super U, marché tous les vendredis, restaurants...)
Crèches, établissements scolaires à proximité pour un quotidien plus facile
A moins de 10 minutes de la gare de Sérezin en direction de Jean Macé et Perrache
A moins de 10 minutes des autoroutes A7 et A46
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675
Disponibilité : 7/7 jours;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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