Vente maison 390 000 €

105,44 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

*** SOUS COMPROMIS*** L'agence Home/40 Sanguinet vous présente cette charmante landaise de 1982 d'une superficie habitable de 105m2 (surface au sol de 133m2 environ), sur un terrain de 832m2, dans un quartier calme. Elle comprend au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc et un garage attenant partiellement isolé et aménagé avec une baie vitrée. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, car port pour deux voitures, cabanon, jardin exposé Sud OUest avec possibilité de pisicne et d'extension. Chaffage électrique et insert à bois. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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