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Lucie Pedreira - iad
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Lucie Pedreira - iad 08/10/2024
11
Maison, 95 m²

335 000 € 3 526 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Sanguinet (40460)

iad France - Lucie Pedreira (06 69 44 44 27) vous propose : *** Exclusivité à Sanguinet *** Nichée au cOEur de Sanguinet, à 500 mètres du lac, cette maison traditionnelle mitoyenne par le garage de 100m2 habitables offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 2016 aux normes RT 2012, elle présente un bon état général dans un environnement de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison. Les espaces de vie se répartissent sur deux étages. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin, une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec douche et vasque sur meuble, 1 WC et un garage à moto ou vélo d'une surface de 11.6 m2. L'étage vous offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et 1 WC idéal pour accueillir votre famille ou vos invités. Un système de chauffage individuel par radiateurs pour les chambres et un poêle à granules vous assurant un confort thermique optimal. L'emplacement de cette maison est un réel avantage. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique au quotidien. *** Maison vendue louée avec un bail jusqu'au 30 septembre 2026 *** Contactez-moi dès maintenant si vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Pedreira EI (ID 83667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 931067623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Square Habitat Biscarrosse A3
(95 avis)
Annonce publiée le 09/04/2021 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Square Habitat Biscarrosse A3 09/04/2021 - mise à jour 21/11/2024
(95 avis)
12
Maison, 117 m²

577 500 € 4 936 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 084 m²

Sanguinet (40460)

SQUARE HABITAT GROUPE CRÉDIT AGRICOLE vous propose à la vente cette villa traditionnelle à seulement 600m du lac et accès direct au centre-ville grâce à la piste cyclable! toute proche. Il fait bon vivre dans cette maison de qualité, entièrement rénovée en 2020. Lumineuse, confortable, double style pour cette maison de 117m² avec18m² de garage attenant. Composée de 3 chambres, 1 buanderie, 2 WC, 2 salles d'eau et une pièce de vie généreuse avec poêle à granulés. 1084m² de terrain clos dont une partie cocon avec terrasse bois, verdure, terrasse couverte, terrain de pétanque, spa, espace cuisine d'été, terrasse couverte, à l'abri de regards indiscrets. Possibilité de faire une chambre d'amis, indépendante avec salle d'eau. OPPORTUNITÉ A SAISIR ! A seulement 15minutes du bassin d'Arcachon. Pour passer de belles vacances ou pour y habiter à l'année, à vous de choisir !

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Biscarrosse
(57 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Biscarrosse 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(57 avis)
10
Maison, 140 m²

499 900 € 3 571 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 568 m²

Sanguinet (40460)

A SANGUINET, dans le Sud-Ouest, à la frontière des Landes et de la Gironde. Venez découvrir cette maison de 1996, située en lisière de forêt, de plain-pied avec une pièce de vie spacieuse de plus de 40m² incluant une cuisine semi-ouverte, et un poêle à granulés. Une buanderie avec WC, menant à une pièce de 15m² actuellement aménagée en chambre mais pouvant servir de bureau ou pour une profession libérale, ou récupérer sa fonction d'origine de garage. Un dégagement dessert 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC, et un cellier. Terrain clôturé de 1498m², et un cabanon de 15m². (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Biscarrosse Immobilier
(279 avis)
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Biscarrosse Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(279 avis)
13
Maison, 98 m²

Prix en baisse 444 000 € 4 531 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Sanguinet (40460)

Découvrez cette magnifique maison des années 1980, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Caton, dans un quartier calme et recherché. Nichée au cœur d’un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace accueillant et son vaste salon séjour avec sa cuisine ouverte. Trois chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles, tandis que la salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, répondra à tous vos besoins de bien-être. La terrasse couverte vous permet de profiter des extérieurs par tous les temps, offrant un espace idéal pour vos moments de détente ou pour accueillir vos repas en plein air. De plus, le grand cabanon et le garage sur le terrain offrent tout le rangement nécessaire pour vos équipements, véhicules et loisirs. Un véritable atout de cette propriété est son chemin d'accès privé qui mène directement au lac, vous permettant de profiter d’une connexion privilégiée avec la nature et les plaisirs aquatiques. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 3907

Guénaëlle Guégan - efficity
(20 avis)
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Guénaëlle Guégan - efficity 05/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
(20 avis)
10
Maison, 85 m²

365 000 € 4 294 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 933 m²

Sanguinet (40460)

40460 - SANGUINET - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85 m² - GARAGE - BEAU JARDIN AVEC PISCINE - PLAIN-PIED - CALME ET PAISIBLE -SANS VIS-A-VIS EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent EN EXCLUSIVITE cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Sanguinet à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces). Édifiée en 1987 sur une parcelle de 933 m², cette maison de plain-pied d’une surface utile de 85 m² environ se compose d’une entrée abritée type jardin d’hiver, d'un séjour/salon avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage attenant à la maison et des abris/dépendances complètent utilement la surface habitable. Son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de ce bien est son magnifique jardin arboré, agrémenté d’une belle terrasse abritée sans vis-à-vis direct et d'une piscine au sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et accueillante, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DIÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2022 - mise à jour 03/12/2024
Proposée par DIÉ IMMOBILIER 02/09/2022 - mise à jour 03/12/2024
9
Maison, 119 m²

505 000 € 4 244 €/m²
Maison • 119 m² • 3 pièces • Ter. 1 060 m²

Sanguinet (40460)

A Sanguinet, très belle villa contemporaine de plain-pied et traversante avec 3 chambres, édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 1 000 m2 piscinable (permis demandé et accepté). Le tout proche des commerces, des plages, des établissements scolaires et de toutes les activités. Norme RT 2012, double vitrage, chauffage au sol électrique, puit foré. Entrée, salon, cuisine ouverte aménagée, cellier, petit coin bureau, 3 chambres dont chambre principale avec son dressing, salle de bains avec baignoire et douche. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 995 €. DPE en cours. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

Square Habitat Biscarrosse A3
(95 avis)
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Square Habitat Biscarrosse A3 26/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
(95 avis)
10
Maison, 138,15 m²

Prix en baisse 599 000 € 4 336 €/m²
Maison • 138,15 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 707 m²

Sanguinet (40460)

SQUARE HABITAT GROUPE CREDIT AGRICOLE vous présente à la vente Maison RT 2012 construite en 2014 en quartier résidentiel calme de Sanguinet. Cette villa fonctionnelle et familiale se divise en trois espaces, un espace vie et deux espaces nuit. Le séjour lumineux est orienté Sud offre un volume de plus de 40 m², la cuisine est ouverte aménagée et équipées elle communique avec un cellier et un garage. Dans le premier espace de nuit, un dégagement équipé d'un placard dessert un toilette, une salle d'eau et trois chambres avec placards. Dans le second le dégagement dessert un toilette, une salle d'eau une grande chambre avec dressing et un bureau. A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse, d'une parcelle de 1707 m² clôturé et pour l'aménagement du jardin vous disposez d'un puits foré. Venez visiter cette maison idéale pour les grandes familles!

JULIA TROUILLAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par JULIA TROUILLAUD - BSK Immobilier 18/11/2024
16
Maison, 133 m²

690 000 € 5 188 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 937 m²

Sanguinet (40460)

A découvrir pour un coup de coeur assuré, jolie maison contemporaine de 133m3, en fond d'impasse, avec une piscine chauffée, au sel 9,5mx4,5m. La maison est parfaitement bien pensée : une belle pièce de vie lumineuse, traversante et conviviale de 65 m² environ avec un plafond cathédrale, une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit, avec 3 chambres dont une suite parentale avec vue sur la piscine, son dressing, sa salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), les 2 autres chambres ont leur salle d'eau communicante, un wc indépendant viendra compléter l'espace nuit. A l'extérieur, un joli jardin de 937m2 arboré et paysagé avec une terrasse couverte côté piscine et une autre terrasse côté forêt, la piscine de 9,5mx4,5m est chauffée et au sel, orientée sud-ouest. Un abri de jardin de 12m2 vient compléter ce bien. Cette annonce référence 258453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85047979100012. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2018 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Sanguinet
Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Human Immobilier Sanguinet 27/05/2023 - mise à jour 07/11/2024
8
Maison, 105 m²

Prix en baisse 451 500 € 4 300 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 801 m²

Sanguinet (40460)

A proximité du lac et des commerces, maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux; maison de plain-pied de plus de 100m² composée de 4 chambres dont une suite parantale, grand cellier, garage, le tout sur un terrain de 800m² arboré piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ESPRIT ATYPIQUE Escource
Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par ESPRIT ATYPIQUE Escource 04/02/2024 - mise à jour 08/11/2024
13
Maison, 120 m²

Prix en baisse 549 000 € 4 575 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 291 m²

Sanguinet (40460)

Au centre du village prisé de Sanguinet, à deux pas du bassin d'Arcachon, venez découvrir cette maison de 120 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez plongés dans un univers spacieux et moderne où tout a été pensé en harmonie. Sur deux niveaux, vous serez charmés par sa pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée de marque connue pour sa qualité, une salle d'eau et des toilettes. L'escalier design vous amène à l'étage où se situent deux chambres de belle taille, une salle d'eau, des toilettes et le plus une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privée. Un garage attenant de 17 m² isolé, domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur ultra économique. Toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, médecins, marché... Le plus vous n'êtes qu'à 600 m du Lac.

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE
(485 avis)
Annonce publiée le 06/08/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE 06/08/2023 - mise à jour 14/11/2024
(485 avis)
8
Maison, 156,5 m²

564 000 € 3 604 €/m²
Maison • 156,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 063 m²

Sanguinet (40460)

SANGUINET, Proche lac et Commerces, Belle maison d'habitation de type landaise de 156 m² environ comprenant au rdc une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour salon donnant sur une belle terrasse et sa piscine, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains, wc. Grenier aménagé. Garage attenant avec porte motorisée. Beau terrain clos et arboré de 1063 m². Dépendance indépendante. Portail automatique. Belles prestations. A voir sans tarder.

Home|40
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 02/12/2024
Proposée par Home|40 22/11/2024 - mise à jour 02/12/2024
13
Maison, 118 m²

478 400 € 4 054 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 851 m²

Sanguinet (40460)

L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en exclusivité cette charmante maison de 118m2 environ + garage de 35m2 environ sur un terrain de 851m2, dans un quartier calme à proximité du lac. Maison de 1996 composée d'une entrée, séjour de 39m2, une cuisine séparée (possibilité d'ouvir sur le séjour), une grand cellier avec cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire jacuzzi et WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Aspiration centralisée. Garage double attenant. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et de deux terrasses : une terrasse couverte au Sud et une terrasse avec pergola à l'Ouest. Puits et arrosage automatique. Possibilité de construire une grande piscine. Chauffage : Clim reversible dans le séjour et dans une chambre, Chauffage au sol au gaz et cheminée avec insert. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE
(485 avis)
Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE 14/09/2023 - mise à jour 19/11/2024
(485 avis)
7
Maison, 105 m²

Prix en baisse 599 000 € 5 705 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 961 m²

Sanguinet (40460)

A découvrir sans plus attendre cette villa plain-pied de 2004, située proche de toute commodité et à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, un bureau, un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres et un dressing. Une piscine au sel de 8x4m ainsi qu'un garage de plus de 30m² avec chambre et SDE+Wc sur la partie mezzanine agrémente ce bien. Anthony MANZANOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 986 293 - Mont de Marsan.

Home|40
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Home|40 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
8
Maison, 113 m²

384 800 € 3 405 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 210 m²

Sanguinet (40460)

L'agence Home/40 vous présente cette maison lumineuse de 113 m2 environ sur un terrain de 1210 m2. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, trois grandes chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant avec lave mains, ainsi qu'un garage attenant. Belle terrasse semi couverte. Annexe indépendante de 30m2 environ. Des travaux de décoration sont à prévoir, mais pas de gros oeuvre. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. A 15km de Biscarrosse, Parentis-en-Born et du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sylvie TALOU - eXp France
Annonce publiée le 02/12/2024
Proposée par Sylvie TALOU - eXp France 02/12/2024
11
Maison, 116 m²

446 680 € 3 851 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sanguinet (40460)

Et si cette charmante maison devenait votre nouveau havre de paix ? Découvrez cette authentique maison landaise, très lumineuse de 116 m², nichée sur un magnifique terrain clos de 1296 m², parfait pour ceux qui rêvent de calme et d’espace. Située à Sanguinet, elle se trouve à seulement 1,9 km du port et du superbe lac de Sanguinet, où baignade, sports nautiques et balades en famille vous attendent. Tout en profitant de cette proximité, vous restez à 1,5 km du centre-ville, écoles, commerces (3-4 minutes en voiture), et moins de 30 minutes des plages d’Arcachon et de Biscarrosse. Cette maison de construction traditionnelle, à rafraîchir selon vos goûts, offre : • Une entrée accueillante, • Une cuisine séparée, • Une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée avec insert, idéale pour vos soirées cocooning, • 3 chambres spacieuses, • Une spacieuse salle d’eau et un WC séparé, • Un cellier pratique pour vos rangements, • Deux beaux garages, dont un équipé d’une porte électrique. Un extérieur unique pour profiter de chaque instant Le terrain clos de 1296 m², piscinable, est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : • Une terrasse carrelée pour vos repas en plein air, • Un barbecue pour des moments conviviaux, • Un système d’arrosage intégré alimenté par un puits foré, • Un portail électrique pour plus de praticité, • Un appentis pour vos rangements ou équipements de jardin. Ce cadre paisible et verdoyant est idéal pour vous ressourcer, tout en profitant de la proximité du lac de Sanguinet, où vous pourrez pratiquer la voile, le paddle ou simplement admirer les couchers de soleil. Équipements récents Pour un bien-être optimal, la maison a bénéficié d’importantes rénovations en 2017 : • Une pompe à chaleur Air/Air et un ballon thermodynamique, • Une isolation en laine soufflée pour une meilleure efficacité énergétique, • Un double vitrage de rénovation sur des huisseries en bois. Pourquoi ne pas venir visiter ? Imaginez-vous vivre ici, à deux pas du lac de Sanguinet, où vous pourrez vous évader en pleine nature tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Que ce soit pour vos soirées autour du barbecue, vos après-midis détente au bord de l’eau ou vos escapades sur les plages de l’Atlantique, cette maison a tout pour plaire. N’attendez plus, cette maison pourrait bien être celle de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1118.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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