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Vente maison 2 090 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

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9 087 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

06 19 70 25 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SANGUINET - Propriété d'exception au bord du lac
Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose à SANGUINET : Vous cherchez une propriété exceptionnelle les pieds dans l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette superbe villa de prestige d'environ 230m2 sur plus d'1,5ha de terrain est située en première ligne sur les bords du lac de Sanguinet (40).
Avec sa pièce de vie de plus de 70 m2, ses 4 chambres, son double garage, son carport, et son spa, cette villa familiale est parfaite pour les amoureux de la nature, loin de l'agitation du Bassin d'Arcachon (situé à seulement 20 minutes).
A 20 kms de l'océan et à moins d'une heure de Bordeaux, cette propriété offre une situation idéale à proximité de toutes les commodités.
Venez découvrir cette villa unique à la vente, dans son écrin de verdure et son environnement exceptionnel.
Pour une visite, c'est par ici :
Contactez Stéphanie GUEBEL
Agent Commercial Indépendant
RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479
DPE C (108,1 kWhEP/m2.an), GES A (4.6 kgéqCO2/m2.an) / ANCIENNE VERSION
Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : SC2-4100 - Réf Superimmo : ANVXYC4GY

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Caractérisques

Prix de vente : 2 090 000 €	Prix au m² : 9 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 600 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2000	Séjour de 60 m²
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

108,1 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4,6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2019.

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COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY

Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623