Vente maison 630 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sanguinet (40460)
FAVORIS
- 2 864 €/m²
Merci de nous signaler le problème
Havre de paix proche du lac – Belle maison familiale sur un parc arboré
Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose à SANGUINET :
Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 2 500 m², à l’abri des regards et dans un environnement naturel exceptionnel, cette belle maison traditionnelle vous offre un cadre de vie unique, où calme et sérénité règnent en maître. À seulement quelques minutes du lac de Sanguinet, elle conjugue parfaitement cachet, volumes généreux et potentiel d’aménagement.
Avec une superficie de près de 220 m², cette demeure propose une vaste pièce de vie avec cheminée de près de 50 m². Elle se compose de 5 grandes chambres et 3 salles d’eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Son terrain piscinable, son garage et son carport viennent compléter ses nombreux atouts.
Un potentiel exceptionnel ! Grâce à une enveloppe travaux maîtrisée, vous pourrez exploiter pleinement les volumes de cette maison et même envisager un projet de division en deux logements indépendants.
Une opportunité rare sur le marché de Sanguinet ! Son emplacement privilégié, son prix attractif et son énorme potentiel en font une pépite à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479
DPE D (191 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 440-3 370 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 2 864 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Plain-pied |
Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur verdure |
Année de construction : 1996 | Assainissement : tout à l'égout |
Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| ||||||||
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
Pour recevoir par email les annonces similaires