Vente maison 444 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanguinet (40460)

Découvrez cette magnifique maison des années 1980, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Caton, dans un quartier calme et recherché. Nichée au cœur d’un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace accueillant et son vaste salon séjour avec sa cuisine ouverte. Trois chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles, tandis que la salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, répondra à tous vos besoins de bien-être.
La terrasse couverte vous permet de profiter des extérieurs par tous les temps, offrant un espace idéal pour vos moments de détente ou pour accueillir vos repas en plein air. De plus, le grand cabanon et le garage sur le terrain offrent tout le rangement nécessaire pour vos équipements, véhicules et loisirs.
Un véritable atout de cette propriété est son chemin d'accès privé qui mène directement au lac, vous permettant de profiter d’une connexion privilégiée avec la nature et les plaisirs aquatiques.
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Référence agence : 3907

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Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 4 531 € / m²
Taxe foncière : 775 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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BISCARROSSE IMMOBILIER

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